投资公司都是靠什么在赚钱

据风电公司称，截至17日，1793只A股持有的与投资有关的房产不到0处，这意味着至少有一半的公司在“囤积”。截至2019年一季度，红星美凯龙“囤房”最多，达798.77亿元，超过万科。2018年66.96%的公司因“囤房”获利，83.48%的公司实现了资产保值。
不久前，海马汽车通过出售房屋成功地将亏损转化为利润，这在市场上引起了广泛关注。我们发现中国所有的上市公司现在都喜欢投资房地产。房地产投资似乎已经成为中国上市公司的一个统一特征。那为什么上市公司如此喜欢投资房地产？

 
从整个市场来看，中国的房地产市场，尤其是商品房市场，自20世纪90年代以来已经发展了20多年。在相当长的一段历史中，我们已经看到房地产几乎是中国最稳定的投资，特别是在国家宏观调控统一之前。从投资属性来看，房地产投资不需要用大脑来筛选投资项目，也不需要专门处理投资。非常简单的就实现了投资的目的，甚至于在大多数时候房地产投资都是稳赚不赔的买卖。因此，对于上市公司来说，既然公司有这么多的资本可以投资，那么投资房地产就更具成本效益。这就是中国上市企业喜欢疯狂投资房地产真正的历史根源。

自2016年930年新政以来，我国房地产市场进入了全面调整阶段，地方政府出台了一系列房地产监管政策。面对这种市场压力，可以说，在许多概念的实施下，房地产市场发生了巨大的变化，从最初投机非常盛行的投机市场，到更加正常的住宅房地产市场。那么，既然房地产市场变化如此之大，为什么中国上市公司仍然喜欢投资房地产呢？

最重要的原因之一是房地产投资对上市公司来说太诱人了。我们知道，在正常情况下，普通制造企业的利润率基本保持在3%~8%左右，甚至中国东部沿海地区制造企业的利润率也在5%以下。然而，我国整个资本市场的投资风险系数也很高。去年，在中国，没有多少企业能够从整个资本市场的投资中获利。然而，如果你投资房地产，即使你不能赚钱，你仍然可以保持大多数上市公司的资产价值。而且，从整体市场来看，房地产市场仍然是一个稳定向上的特征，所以这就是上市公司愿意投资房地产的原因。

但我们应该明白，房屋是用于住房，而不是用于投机，如果上市公司购买房地产，最重要的原因是为了给员工提供住房或生产和经营目的，我们认为这种购买房地产没有任何错误，因为他满足了房屋不投机的概念或使用属性。

但是，对于上市公司来说，不要认为自己可以从房地产投机中获利，因为房地产投机实际上使上市公司脱离了原来的主营业务，成为纯粹的房地产投机公司。中国上市公司实际上应该为实体经济服务，而不是投资房地产投机。这是中国上市公司的核心标准。因此，我也希望上市公司能清楚说明它们对房地产有甚么用途，以及它们是否真的用于自己的生产、经营或员工住所。